CONCEPT
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私たちの強み
STRENGTH
1962年の設立以来、多くの企業様に
ご入居いただいております。
私たちの9つの強みについてご紹介いたします。
01
仲介手数料0円にて
仲介手数料0円にて
初期費用を削減
一般的に仲介業者を通じて物件を契約する場合、賃料1カ月分の手数料が発生しますが、弊社の場合、全ての所有物件が自社物件である為、【手数料がゼロ】。初期費用を抑えたい企業様に大変喜ばれております。
また、貸室のご案内から契約書の説明・入居手続きに至るまで、物件を知り尽くした弊社担当者がワンストップでサポートさせていただきます。
また、貸室のご案内から契約書の説明・入居手続きに至るまで、物件を知り尽くした弊社担当者がワンストップでサポートさせていただきます。
02
保証金0円プラン設定
保証金0円プラン設定
お客様のご要望に応え「保証金0円プラン」※を設定、仲介手数料と合わせ初期費用を抑えたい企業様に大変喜ばれております。
※審査がございます
※入居状況によって半額プランへ変更している場合もある為、お問合せください
※入居状況によって半額プランへ変更している場合もある為、お問合せください
03
最大100,000円
最大100,000円
キャッシュバック
HP成約特典として月額賃料（税別）の0.5カ月分（最大100,000円）をキャッシュバックいたします。
（お問合せフォームからの成約限定特典となります）
04
駅徒歩1～5分以内、
駅徒歩1～5分以内、
最小5坪から選べる貸室
弊社のビルは大阪市内を中心に神戸・堺のビジネスエリア、駅からも徒歩1～5分以内※と非常に交通アクセスの良い場所に立地しております。上場企業が多数事務所を構える梅田エリアをはじめ、他府県から交通アクセスの良い新大阪エリア、士業の方に人気な天満橋・西天満・南森町エリア、昨今インバウンド需要で人気なミナミ、難波・長堀等にございます。
また、弊社のビルコンセプトは1本のカステラをイメージして下さい。独立および起業されたばかりの企業様はまずは小さめの物件を借り、事業拡大に伴い隣室を借り増す、余儀なく事業縮小の場合は部屋を区切る、社員に知られたくない業務や商談用に分室を借りるといった等、「少し広く」「少し小さく」とちょうど良い広さを選びやすいのが弊社の強みです。最小5坪※から用意しておりますので、フレキシブルにお部屋を借りていただけます。 ※一部該当していないビルがございます
また、弊社のビルコンセプトは1本のカステラをイメージして下さい。独立および起業されたばかりの企業様はまずは小さめの物件を借り、事業拡大に伴い隣室を借り増す、余儀なく事業縮小の場合は部屋を区切る、社員に知られたくない業務や商談用に分室を借りるといった等、「少し広く」「少し小さく」とちょうど良い広さを選びやすいのが弊社の強みです。最小5坪※から用意しておりますので、フレキシブルにお部屋を借りていただけます。 ※一部該当していないビルがございます
05
保証金を安心して預けられる堅実経営
ビルオーナーの経営状況によっては、解約時に保証金がなかなか返金されない、もしくはビルが差し押えされ競売にかけられると、強制退去（6カ月以内の明け渡し）の指示を受ける、保証金が返ってこない等のリスクが伴います。このように借主となるお客様にとっても、ビルオーナーの経営状況は重要なポイントと言えます。
弊社は1962年設立以来、借入れをせず、かつ50数年連続収益を上げ、堅実経営を続けております。企業信用調査会社大手の帝国データバンク社の評点では、全国全産業の150万社中、上位6,000社（0.4％）に選出されているほか、大阪市が定める「納税優良申告法人」として表敬も受けました。半世紀以上の確かな実績から約2,000社の企業様にご入居いただいております。
06
拡張・ご移転時の優遇特典
事務所の場所や広さ・グレードは、お客様の事業展開や取引先などによって変化します。弊社では、弊社所有の物件間で拡張もしくは縮小にてご移転された場合、「解約控除金」は頂きません。また、解約予告期間を待たずにしてスムーズなご移転が可能です。
実際のお客様からの声
- 一般的な事業用貸室のように移転に伴う費用が発生しないので、コストを抑えられた
- 解約予告後、6カ月の予告期間が必要ないので、自社のスケジュールに合わせて移転計画を立てられた
07
事業に集中できる
事業に集中できる
空間の提供
弊社ではお客様が快適に且つ事業に専念頂けるよう以下の事を徹底しています。
①契約時の審査内容の１つとして、どのように事務所を使用されるかをヒアリングさせていただきます。例えば、執務中に大音量の音楽を鳴らす、共用部に荷物を置く、不特定多数の方が頻繁に出入りされる場合等、他の入居者様に迷惑がかかる可能性が高いと判断した場合、お断りさせて頂きます。
②入居後も管理人による館内定期巡回を行い、他の入居者様に対し迷惑行為がないか日々チェックいたします。
③清掃状況を日々、管理人にてチェック、更に本社スタッフによる定期巡回も行なっております。不備があれば早急に対応いたします。
④管理人在駐による不要な飛び込み営業や不審者の立ち入りの抑制を図っています。
08
正規メンテナンスによる
正規メンテナンスによる
安心の保守体制
ビルを円滑に稼働させる為には、日々の巡回、そして定期的な保守点検が欠かせません。
弊社では、日々の異常がないかは管理人による巡回で確認し、何かあれば本社メンテナンス部門へ報告。また、保守点検において電気設備は関西電気保安協会、エレベーターや立体駐車場などの設備については各メーカーの正規保守会社とメンテナンス体制を整備。不具合を最小限にとどめるため、予防・保全に努めています。
弊社では、日々の異常がないかは管理人による巡回で確認し、何かあれば本社メンテナンス部門へ報告。また、保守点検において電気設備は関西電気保安協会、エレベーターや立体駐車場などの設備については各メーカーの正規保守会社とメンテナンス体制を整備。不具合を最小限にとどめるため、予防・保全に努めています。
09
24時間・365日の
24時間・365日の
サポート体制
各ビルに「管理人在駐」、本社には「メンテナンス部門」を常設。万が一、下記の様な故障・トラブルが生じた際にも迅速に連携を取り、対応いたします。また、全ビル「機械警備」を導入し、日中は管理人もしくは本社にて、夜間は警備会社もしくは本社にて迅速に対応いたします。
対応例
- 空調の不具合
- 漏水
- 水回りのトラブル
- 火災報知器の誤作動
- 突然のブレーカー落ち
入居者様の声
VOICE
入居者様に当社ビルに決めたポイントと、入居して良かったところをお聞きしました。
当社ビルに決めたポイントは？
入居して良かったところは？
入居者様データ
DATA
POINT!
約半数の入居者様が10坪未満
POINT!
士業をはじめ、不動産・販売・コンサル等、
様々な業種の方がご入居されています。
様々な業種の方がご入居されています。
よくあるご質問
QUESTION
入居にあたり、よくあるご質問を
まとめました。
まとめました。
Q
個人で契約して法人名義に切り替えられますか？
A
可能です。弊社にお申し出ください。
Q
契約者以外の弁護士の登録はできますか？
A
可能です。弊社にお申し出ください。
Q
古物商の登録はできますか？
A
可能です。弊社にお申し出ください。
Q
現状有姿で知人や後輩に契約を引き継げますか？
A
弊社審査のうえ、可能です
Q
ドア文字やポストに契約名義以外（屋号・関連会社等）の名義を載せられますか？
A
可能です。但し、契約者様と関連のある方で弊社の申請手続きが必要となります。
Q
ドア文字にロゴは入れられますか？
A
可能です。
Q
テナント板には好きなフォントを使って掲載できますか？
A
ビル全体の統一感を計る為、ロゴ以外は弊社指定文字となっております。
Q
貸会議はありますか？
A
現在、２つのビル（新大阪千代田ビル別館・千代田ビル東館）でご用意しております（弊社ビルの入居者様はご利用できます）
Q
車庫証明の発行は可能ですか？
A
可能です。弊社にお申し出ください。
Q
全館禁煙ですか？
A
全ビル館内禁煙となっております。
Q
セキュリティカードや鍵は追加発行できますか？
A
可能です。弊社にお申し出ください。
Q
定期借家契約の再契約率は？
A
一部の方（閉業や移転等）を除き、ほぼ皆様再契約されています。
Q
室内の掃除業者紹介してもらえますか？
A
はい、共用部を清掃している業者を紹介させて頂きます
Q
知人を紹介すれば紹介料もらえますか？
A
はい、謝礼をさせて頂いております。多くのテナント様から取引先の方や知人・後輩の方を紹介頂いております