こんにちは。
肌寒さが身にしみるこの頃、年末に向けて慌ただしい時期に入っていきますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
私たち前田不動産の営業マンは、日々新規のお客様をご案内させて頂いたり、入居テナント様と色々なお話をさせて頂いている中で、弊社の事やビル選びに際しお役になる情報をもっと皆さんに知って頂きたい・お伝えしたいと思い、このようなブログを掲載する運びとなりましたのでどうぞ宜しくお願い致します。
それでは、記念すべき第１回目は私 営業部宮村による「ビルオーナーが変わることへのリスク」についてお話致します。
オフィスを取り巻く環境が変化している昨今、入居時に契約したビルオーナーが将来にわたってビルを所有し続けるという保証は無くなっています。
「オーナーが変わって管理が悪くなった、周りの入居テナントの質が変わった（悪くなった）…」
「ビル名が度々変わってしまい、名刺・封筒をその都度やり直さなければならない…」
「新オーナーとの関係がギクシャク…」
このようなお話をお客様を案内していると聞くことが少なくありません。
その中でも金銭的なトラブルが「保証金の返還」です。
「預けた保証金が返ってこない」
「解約してから保証金を返金してもらうのに半年かかった」
信じ難い話ですが、世の中には結構あるみたいです。
思い返してみると、案内の際、お客様はビルの価格・大きさ・外装・内装には意識がいきがちですが「オーナーはどのような企業（経営状況）ですか」と言う質問を頂くことは稀にしかありません。
しかし、オフィス選びの際「どのようなオーナーがビルを所有しているか」はビル選びで重要なポイントです。
ここで少し弊社の事を書かして下さい。弊社は「設立50年以上の歴史」・「設立以来、無借金・連続黒字経営」・「優良申告法人」のもと、今までに所有ビルを売却したことはありませんし、お預かりした保証金については契約終了後、速やかに返還しています。
オフィス移転の際は、様々なリスクを考え、それらを事前に想定し、不利益を被ることを避ける事をお薦めします。
こんな感じで継続的に掲載できればと思っています。
最後に普段は商談ばかりで口は回るのですが、慣れないパソコンに向いての文章作りは不得手で拙い文章ですが一生懸命書いていきたいので、どうぞ今後ともよろしくお願いします。
最後に現在行なっているキャンペーンです！
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『ＭＦ』『千代田』『八千代』
前田不動産株式会社
URL：http://www.maeda-re.co.jp/
大阪市北区西天満4丁目3-18 MF西天満ビル
