みなさまこんにちは。営業部 林です。
今年の冬は暖かいですね。
暖かかなると、嫌な物が飛び始めます。そう、「花粉」です。
花粉症に悩まされている方は多いかと思います。２・３月の平均気温は高めなので、早めの花粉症対策をお勧め致します。
さて、今回は共用部分の【廊下】に関してお話しいたします。
賃貸オフィスを借りようと考えた時、まずは専有部分である貸室に目が行くと思います。
一般的に、貸室はお客さまにご提供する前に内装工事を行いますので、お客さまをご案内する時にはキレイな状態でご覧になれます。（解約されて間もない場合はご覧になれない場合もあります）
それ以外のポイントとして重要なのが、ビル自体がしっかり管理されているかどうかです。その見極めポイントの一つが【廊下】です。
毎日多くの方が使用する【廊下】だからこそ、そのビル本来の姿が見えてきます。
実際どのようなポイントを見るのかといえば、
①使用状況
②清掃状況
③騒音
④営繕の頻度
が重要なポイントになります。
●自転車・荷物・案内板・椅子等色々なものが置かれている。
●床材・壁の汚れや剥がれ、経年劣化が目立つ（酷い）。
●貸室からＢＧＭ等の音楽が大きな音で聞こえる。
このようなオフィスビルは管理が出来ていない。印象が良くないビルかと思います。
ぜひ、事務所探しの際はこのような視点でも内覧してみてください。
因みに弊社のビルでは、以下のような取組を行うことで、全ての入居テナント様にご満足頂けます様、より良いオフィス環境を整えることを日々心掛けております。
●入居審査の段階でお客様の使用勝手をヒアリングし、禁止事項を説明したうえで入居頂いております。
●入居時に管理規約をお渡し従業員の皆様に周知徹底をお願いいたしております。
●清掃担当者が毎日、共用部部分及び敷地内を清掃します。
●常駐の管理人が１日３回全館巡回し、ルールを守っていないテナント様には注意・是正依頼する、場合によっては弊社社員からも行ないます。
●弊社社員も定期的にビルチェックを行ないます。
●積極的にリニューアル工事に取り組み、ビルの質向上に努めています。
意外と見落としがちですが、重要なチェックポイント【廊下】ぜひ注意して確認してみてください！！
また随時、新築・リニューアル情報を弊社ホームページ『最新賃貸オフィスブログ』におきまして、更新しております！！
廊下のタイルカーペット張替え情報はじめ各種リニューアル情報等役立つ情報を日々発信しております！！
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大阪市北区西天満4丁目3-18 MF西天満ビル
