９月13日は「世界の法の日」です。
1965年の9月13日から20日までワシントンで開催された「法による世界平和第2回世界会議」で、9月13日を「世界法の日」とすることが宣言された。
この日とは別に、日本では1960年から10月1日を「法の日」としている。
さて、第24回目は私 営業部宮村による、様々なオフィスビルを見てきた中でお薦めしたい「良いオフィスを選ぶマル秘テク」についてお話させてもらいます。
お客様から物件のお問合せを頂いた際、「重要視されている事は御座いますか」と言う質問に対し、「価格」と答えられる方が圧倒的に多いです。
現在、お役立ち情報をご覧になられてオフィスの開設・移転を検討されている方も、オフィスを探す際、「価格」を重視して物件選びをされるかと思います。
毎月のランニングコスト。
入居してからずっとついて回る事なので、少しでも抑えたい。
ましてや、これから新規事業や業務拡大を展開しようと考えている方は、特に気になる事務所のお値段ですが、それしか見ていないと失敗してしまうこともあります。
そこで今回は、事務所選びで失敗しないためにも、良い物件を探すマル秘テクをご紹介します。
【値段だけが全てではない、事務所選びのマル秘テクニックのご紹介】
事務所を選ぶ時に値段以外にも気を付けるべきマル秘ポイントがあります。
これからの事業を失敗しないためにも、これからご紹介するポイントを意識して良い事務所を選びましょう。
〇ビルオーナーの経営状況
住居を短期間で移り替える方はいらっしゃいますが、オフィスを短期間で移り替えられる方は、まずいません。
なぜかと言いますと取引先や金融機関からの信用力低下等を招いてしまうからです。
一度入居したオフィスビルに対し、長く入居したいと思われる方が大半かと思いますが、お客様の気持ちとは裏腹に、ビルオーナー側に問題があれば、経営不振によりビルを売却するとの事態等に直面し、退去を余儀なくされてしまいます。
「ビルオーナーの経営状況」を仲介業者やインターネットを介して調べる事をお勧め致します。
ビルオーナーの経営状況が良ければ、何か事務所の設備などで困ったことがあった場合もすぐに相談でき、対応してくれます。
逆に経営状況があまり良くない場合は、更新料や契約の面でこちら側が不利益になる条件を提示されるケースもありますので、長期的にお付き合いをすることを考えても、ビルオーナーの経営状況は確かめておくべきでしょう。
【因みに当社では】
「設立50年以上の歴史」・「設立以来、無借金・連続黒字経営」・「優良申告法人」のもと、「快適・安全・安心」なオフィスライフを送って頂きたい」・「緊急時の対応に万全を期したい」。
そんな思いからオフィスビル運営を行っております。
（※お陰様で、お客様に満足頂き、高い入居率を維持しております）
〇共用スペースを確認する
エントランスやトイレなどの共有スペースは、ビルの管理がどれだけ行き届いているかを表す一つの指標です。
また、エントランスは自社のイメージにも影響してくるので、「丁寧に掃除されているか」や「損傷している部分が放置されていないか」等、しっかりエントランスの状態を確認しておきましょう。
また、トイレなどは社員だけでなく、取引先の方も使われるので、トイレで自社のイメージが下がらないように、清潔かどうかも確認しておきましょう。
【因みに当社では】
全ての入居テナント様にご満足頂けます様、より良いオフィス環境を整えることを日々心掛けております。
また随時、新築・リニューアル情報を弊社ホームページ『最新賃貸オフィスブログ』におきまして、更新しております！！
廊下タイルカーペット張替え情報はじめ各種リニューアル情報等役立つ情報を日々発信しております！！
https://wwwmaeda-re.co.jp/blog/cat_blog/history
【事務所選びは値段以外にも注目】
値段以外にも気を付けるマル秘ポイントはいかがでしたか。
これから事務所を探される場合は費用にプラスして、今回ご紹介した部分も見てみることをおすすめします。
是非、自分の事業に合う事務所を選んで下さい！
最後に少し宣伝させてください！
◆◆キャンペーン詳細◆◆
エンドユーザー様限定！！ホームページからお問合せ頂き、弊社物件をご成約された方に２０，０００円キャッシュバックしております。
※限定のキャンペーンとなりますので、気になる物件が御座いましたら、お早めにお問合せ下さい。
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※その際、「お問合せ内容」の欄に〈キャンペーンを見た〉と明記下さい！！
【自社物件につき仲介手数料は頂きません！】
各種お問合せはこちら→０６－６３６２－５５９５（担当：宮村）
繋がりにくい場合は、お手数ですが０６-６３６２-６６７１にお掛けください。
『ＭＦ』『千代田』『八千代』
前田不動産株式会社
URL：http://www.maeda-re.co.jp/
大阪市北区西天満4丁目3-18 MF西天満ビル
